令和3年　路線価発表

2021年7月7日

路線価の発表が令和3年7月1日（木）にありました。

路線価は、税務署が発表しています。相続税や贈与の計算するときのベースになります。令和３年1月1日の評価時点です。

路線価は、国税庁のHPに掲載されています。財産評価基準書

1年間の地価変動などを考慮して、地価公示価格等を基にした価格（時価）の80%程度を目途に評価しています。

7月1日の公開時には、

今後、国土交通省が発表する都道府県地価調査（7月1日時点の地価を例年9月頃に公開）の状況などにより、広範な地域で大幅な地価下落が確認された場合などには、納税者の皆様の申告の便宜を図る方法を幅広く検討いたします。

以上のように書かれていました。

（注）納税者の方が不動産鑑定士による鑑定評価額などに基づき、相続等により土地等を取得した時の時価により評価することもできます。
これは、今までもこのように評価できるので、まぁそうでしょう。

（注）7月から12月まで（7月から12月ｍでの相続等適用分）に、広範な地域で大幅な地価下落が確認された場合の路線価等を補正するなどの対応については、今後の地価動向の状況を踏まえ、後日、改めてお知らせします。

1月から6月までに相続や贈与を行った場合には、令和2年の路線価の資料で土地の評価をしなければならないこと

いつも気になる場所は、宗右衛門町です。公示価格の場所です。
住所表示で言えば、大阪市中央区宗右衛門町７－２

路線価の推移（正面に面しているところ）

確かに、令和3年は令和2年と比べると下がっています。

地下鉄あびこ駅（マクドナルド側）が一番高い路線価です。

令和3年は令和2年と同じです。実際の土地の売買は需要と供給によって決まります。

大阪市では、ネットで固定資産税の路線価を見ることが出来ます。
他の市町村でも同じようなシステムがあるところもあります。

この中の、まちづくり・都市基盤に固定資産税路線価で調べることが出来ます